【土地選びの第一歩】現地で見るべきチェックポイント5選 ＆ 後悔しないコツ

こんにちは！新築営業部の渓口友舞です。

家づくりのスタート地点とも言える「土地探し」🏠
気になる土地が見つかったら、実際に現地を見に行くのはとても大事なステップです！

今日は、現地でチェックすべきポイントを”5つ”に絞ってご紹介します！
さらに、「いい土地を見逃さないためにやっておくべきこと」もあわせてお伝えします。

 ①日当たりと周囲の建物

図面では分からない「陽の入り方」や「隣の建物の高さ」。
実際に立ってみて、午前・午後の日当たりを感じてみましょう！

☑ 南側に高い建物はない？
☑ 自分たちが建てたい家のサイズで、しっかり光が入る？

↑吹抜けを有効活用して日を入れる選択肢もおすすめです！

 ②前面道路の幅と交通量

車の出入りや、通学時の安全性にも大きく関わる道路状況。

☑ 前面道路の幅は？（4m未満は注意）
☑ 朝夕の交通量や抜け道になっていないか？
☑ 車の出し入れはしやすい？

 ③周辺環境の音・におい

案外見落としがちなポイントがこれです！

☑ 飲食店や工場、線路などからの音やにおいは？
☑ 夜に来たときの静けさや雰囲気はどうか？

昼と夜、2回見に行くと安心です👀

④ 生活施設との距離

「買い物」「病院」「学校」など、日常生活に直結する部分。

☑ 徒歩 or 車で何分？
☑ 子どもの通学路は安全？（大きい道路を挟まないか？）
☑ スーパーやコンビニの位置は？

実際に歩いてみると、生活のイメージがグッと湧きます！

 ⑤土地の“クセ”を見抜く！

傾斜、地盤、水はけ、ライフライン…。
建てる前の”見えないコスト“に関わる部分です。

☑ 土地に高低差は？
☑ 雨が降った後に水が溜まりそう？
☑ 上下水道やガスは引き込まれている？

こちらは、ぜひ私たちプロに任せていただけたらと思います！

💡でも…「完璧な土地」はなかなか出会えません！

実は、土地探しでよくあるご相談が
「ここもいいけど、ちょっと惜しい気がして…」というもの。

土地に求める希望が100％あるとすれば、70％叶えば“買い”のタイミングです！！
なぜなら、完璧な土地は出ないし、良い土地は本当に早い者勝ちなんです。

✅ 家族で「優先順位」を決めておこう！

後悔しないためのコツは、見学の前に
「どこを優先して、どこは妥協できるか」を家族で話し合っておくこと。

例えば・・・

■最優先：通学エリア

■妥協できる：南向きじゃなくてもOK

■できれば：スーパーが近いとうれしい

これを整理しておけば、現地での判断がぶれません！

✍ まとめ

土地を見に行ったらこの5つをチェック！

1. 日当たりと周囲の建物

2. 道路幅と交通量

3. 音やにおいなどの環境

4. 生活施設との距離

5. 地盤や水はけなど土地の“クセ”

そして、100％の土地を探すのではなく、70%の土地で決断する勇気も大切です。

家づくりは「土地 × 建物 × 資金計画」のバランスです。
カワムラホームでは、土地探しから建築までワンストップでサポートしています。

「どこを優先すべきか分からない」
「土地ってどう比較すればいいの？」

そんな疑問があれば、ぜひお気軽にご相談ください！