【気を付けて！】住宅を検討するうえで特に重要な費用とは？

こんにちは！カワムラホームの営業担当、大野です。

最近、お客様とお話していると、このような声を本当によくお聞きします。

「電気代もガス代も上がっていて、新しい家での生活費が不安です…」 「住宅ローンの支払いに加えて、冬の暖房費を払っていけるでしょうか？」

おっしゃる通りですよね。特にここ北海道では、冬の厳しい寒さを乗り切るための「光熱費」は死活問題です。物価高騰が続く今、その不安は計り知れません。

だからこそ、本日は家づくりを検討されている皆様に、絶対に知っておいていただきたい「ランニングコスト（建てた後にかかるお金）」の重要性についてお話しします。

ＩＮＤＥＸ

🏡 家づくりは「初期費用（イニシャルコスト）」だけで決めてはいけない

多くの方が、家づくりにおいて「建物の本体価格（初期費用）」を一番に気にされます。もちろん予算内に収めることは大前提ですが、そこにばかり目が行くと、大きな落とし穴にハマってしまうかもしれません。

家にかかるお金は、大きく分けて2つあります。

実は、長く住み続ける家において、この「ランニングコスト」の差が、初期費用の差をあっという間に逆転してしまうことが多々あるのです。

「少しでも建築費を安くしたい」と、断熱材の厚みや窓の性能を妥協したとします。

その結果、どうなるでしょうか？熱がどんどん外に逃げてしまうため、家を暖めるために暖房設備がフル稼働します。毎月の暖房費が数万円単位で跳ね上がり、「家は寒いのに光熱費は高い」という、一番避けたい事態になってしまいます。

逆に、初期費用を少し掛けてでも「高気密・高断熱」の家を建てた場合、少しの暖房で家中が暖まり、その熱を逃がしません。仮に、高性能な家にしたことで住宅ローンの月々の返済額が5,000円上がったとしても、毎月の光熱費が10,000円下がれば、トータルの支出は月々5,000円もお得になるのです。

特に北海道の長い冬を考えると、数十年間の光熱費の差は、何百万円という大きな金額になります。

もう一つ忘れてはいけないのが、外壁や屋根のメンテナンス費用です。

例えば外壁材。初期費用が安い一般的なサイディングを選んだ場合、約10年〜15年ごとに外壁の塗り替えやコーキングの打ち替えが必要になります。足場を組んで大掛かりな工事になるため、1回あたり100万円〜200万円かかることも珍しくありません。

一方で、初期費用はかかっても、耐久性が高くメンテナンスフリーに近い外壁材（タイルやガルバリウム鋼板など）を選んでおけば、将来の修繕費を劇的に抑えることができます。

北海道は「凍害（外壁材に染み込んだ水分が凍結・融解を繰り返して外壁がボロボロになる現象）」や、屋根の雪下ろし・落雪による傷みなど、他県よりも外装材へのダメージが大きい地域です。だからこそ、「初期投資で将来のメンテナンス費を買う」という考え方が非常に大切になります。

家づくりで本当に見るべきなのは、「初期費用＋ランニングコスト＝生涯コスト」です。

目先の安さに飛びつくのではなく、30年後、40年後を見据えて、トータルでいくらかかるのかをシミュレーションすることが、後悔しない家づくりの最大の秘訣です。

私たちカワムラホームでは、お客様のライフプランに合わせた資金計画はもちろん、建築後の光熱費やメンテナンス費用までしっかりと見据えた「トータルで損をしない家づくり」をご提案しています。

「自分たちの希望する家だと、将来どのくらい維持費がかかるの？」と疑問に思った方は、ぜひ一度、当社の相談会やモデルハウスにお越しください！リアルなデータをお見せしながら、本音でお話しさせていただきます。

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