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収益型住宅モデルハウス
開催前
イベント
旭川
期間：10/31（土）～11/1（日）
場所:旭川市東３条５丁目１２－２
×マイホーム収益型モデルハウス
住む家を建てて、
もう1軒は「貸す」。
家を買うのに、
「結婚」も「年収アップ」も待たなくていい。
「一生に一度の買い物」はもう古い。20代・単身から自分らしく始める、新しい住まいの選び方。
共同企画：株式会社YMS
差し引いて5万円台月々で建てられます
※写真はイメージです
開催概要
- 開催日
- 2026年10月31日（土）・11月1日（日）
- 時間
- 10:00 – 17:00ご予約制です。ご希望の時間帯をお選びください。
- 会場
- 旭川市東3条5丁目12-2
Googleマップで見る → - 内容
- 規格住宅・借家の見学／個別ローン試算
マンション・リノベーション事例もご紹介
来場予約で
デジタルギフト3万円分
プレゼント
※進呈条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
収益型モデルハウスのしくみ
広い家付きの土地を買い、半分にコンパクトな規格住宅を新築。もともとの家は借家として貸し出し、家賃をローン返済にあてます。
広い家付きの土地を買う
100坪超の中古住宅付き物件を、新築とセットで割安に取得します。
半分に、規格住宅を新築
コンパクトで暮らしやすい規格住宅で、建築費をおさえます。
今ある家は貸して家賃収入に
住宅ローンとアパートローンを同時に組める地元金融機関と連携しています。
月々の負担をくらべると
旭川市永山の実例をもとにした試算です（物件購入700万円・約115坪／建物約45坪）。
アパートローン完済後は、家賃がまるごと返済の味方に。次の一棟へ進む選択肢も。
約1.7万円/月住宅ローン77,193円 − 家賃60,000円 = 17,193円
（家賃が同額で続いた場合の試算）
ライフプランのイメージ（25〜30歳で始めた場合）
- 購入時｜25〜30歳新築に住みながら、借家を貸す実質負担 58,628円/月
- 15年後｜40〜45歳アパートローン完済実質負担 17,193円/月
2棟目の新築も検討しやすく - 30年後｜55〜60歳住宅ローン完済家賃収入 60,000円/月が手元に
（修繕費・税金などは別途）
メリットも、デメリットも正直にお伝えします
Meritメリット
- +資産と家賃収入が見込める住まいと同時に、貸せる不動産を持てます。
- +広い土地が手に入る100坪超の敷地で、ゆったり暮らせます。
- +ボーナス払いなしでも返済しやすい家賃収入を毎月の返済にあてられます。
- +暮らしの選択肢が広がる住み替えや2棟目の新築も検討しやすくなります。
Riskデメリット
- !空室リスク空室の間は家賃収入がありません。
- !管理費管理会社への委託費が月1,000円前後かかります。
- !固定資産税・修繕費維持費がかかり、将来は解体費も必要になります。
- !住む場所は物件しだい家付きの広い土地が前提のため、エリアは100%希望通りとは限りません。
リスクと対策も含めて、会場で個別にご説明します。お気軽にご相談ください。
こんな方におすすめ
- 20代・シングルでも家を持ちたい
- 毎月の家賃がもったいない
- 将来のお金が不安、資産をつくりたい
- 広い土地でゆったり暮らしたい
ぜんぶ自社でできるから、
カワムラホームならではのご提案です。
物件探しから借家の手直し、規格住宅の新築、ローンの組み立てまでワンストップ。住宅ローンとアパートローンを同時に組める地元金融機関と連携しています。
10.31（土）・11.1（日）
収益型モデルハウス完成見学会
ご予約制｜10:00–17:00｜旭川市東3条5丁目12-2
来場予約でデジタルギフト3万円分プレゼント（進呈条件あり）
※掲載の金額は旭川市永山の実例（物件購入700万円、住宅ローン2,400万円・30年・固定金利1%、アパートローン600万円・15年・固定金利3%、家賃収入月6万円）をもとにした試算であり、将来の収益や返済額を保証するものではありません。実際の返済額は借入金額・金利・期間・審査結果によって変わります。固定資産税、管理費（月1,000円前後）、修繕費、空室期間は含んでいません。空室時は家賃収入がなくなります。物件の状況や取引条件によっては、このプランをご利用いただけない場合があります。一般的な新築は3,500万円・35年・金利1%で試算。
※写真はイメージです。
INFORMATION
イベント・見学会概要
| 期間 | 10/31（土）～11/1（日） | 時間 | 9:00～19:00（火曜・水曜定休） |
|---|---|---|---|
| 場所 | 旭川市東３条５丁目１２－２ | ||
| 備考 | 予約制 | ||
| 期間 | 10/31（土）～11/1（日） |
|---|---|
| 時間 | 9:00～19:00（火曜・水曜定休） |
| 場所 | 旭川市東３条５丁目１２－２ |
| 備考 | 予約制 |
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